Huse til salg i Hellerup – 54 villaer og flere boligtyper

Når man begynder at kigge efter bolig i Hellerup, opdager man hurtigt, at markedet rummer alt fra klassiske villaer til moderne lejligheder. Med 54 villaer til salg ifølge Boligsiden (boligportal) og et samlet antal på 169 boliger i postnummer 2900 er der masser at vælge imellem – men også stor forskel på priser og beliggenhed.

Antal villaer til salg (Boligsiden): 54 ·
Antal huse til salg (Nybolig): 53 ·
Antal huse (home.dk): 48 ·
Samlet antal boliger til salg i 2900 Hellerup: 169

Her er de vigtigste nøglefakta:

Hvilke huse er til salg i Hellerup?

Hellerup byder på et bredt udvalg af boligtyper, og langt de fleste af de 54 villaer ligger på attraktive veje som Strandvejen og Bernstorffsvej. Ifølge Nybolig (ejendomsmæglerkæde) er der samtidig 53 huse til salg i postnummeret, mens home.dk (boligportal) viser 48 huse.

Villaer

Villaerne i Hellerup spænder fra priser omkring 7,75 mio. kr til de helt eksklusive på over 40 mio. kr. Boligerne på Strandvejen er oftest de dyreste – en villa på Gammel Vartov Vej 21 koster eksempelvis 35 mio. kr med en kvadratmeterpris på 83.572 kr ifølge Boligsiden (boligportal).

Det betyder, at købere har mange muligheder, men bør være opmærksomme på prisvariationerne.

Rækkehuse

Rækkehuse i Hellerup findes primært i områderne nær Gentofte Sø og omkring Tuborg Havnepark. Priserne ligger typisk over 8 mio. kr, og udvalget er mindre end for villaer – ofte blot 5-10 rækkehuse til salg ad gangen.

Ejerlejligheder

For dem der søger en mere kompakt bolig, er der over 100 ejerlejligheder til salg i 2900 Hellerup ifølge Boligsiden (ejerlejligheder). De fleste ligger i nyere byggerier ved Tuborg Havn eller i ældre villaomdannede ejendomme tæt på stationen.

Hvad koster et hus på Strandvejen i Hellerup?

Strandvejen er uden tvivl en af de dyreste gader i Hellerup. Gennemsnitspriserne på Strandvejen ligger ifølge Vores Hellerup (lokalt boligmedie) oftest over 20 mio. kr, og flere villaer når op over 40 mio. kr. Til sammenligning er priserne på Bernstorffsvej og de mindre sideveje lavere – oftest mellem 12 og 18 mio. kr for en klassisk villa.

Prisniveau på Strandvejen

En af de dyreste boliger på Strandvejen er Tuborg Havnepark 24 til 43,75 mio. kr, og Helleruplund Alle 21 (tæt på Strandvejen) er sat til 48 mio. kr ifølge Vores Hellerup (lokalt boligmedie). Kvadratmeterprisen på Strandvejen ligger typisk mellem 50.000 og 80.000 kr.

Sammenligning med andre veje

På veje som Bernstorffsvej og Holck Winterfeldts Alle ligger priserne lavere. Holck Winterfeldts Alle 4A er sat til 44 mio. kr, men den gennemsnitlige kvadratmeterpris på disse veje er omkring 45.000 kr – altså en helt anden prisklasse end Strandvejens dyreste.

For de fleste familier er sidevejene et mere realistisk valg.

Er der lejligheder til salg i Hellerup?

Ja, lejlighedsmarkedet i Hellerup er stort. Ifølge Boligsiden (ejerlejligheder) er der over 100 ejerlejligheder til salg i 2900 Hellerup. Priserne starter omkring 2,5 mio. kr for en lille 2-værelses og kan gå op til 10-12 mio. kr for en stor lejlighed med havudsigt.

Ejerlejligheder

Ejerlejlighederne findes både i nybyggerier ved Tuborg Havn og i ældre ejendomme nær Hellerup Station. Mange har fælles tagterrasse, kælder- eller loftrum, og der er ofte gode parkeringsforhold.

Andelsboliger

Andelsboligmarkedet i Hellerup er mindre, men der er jævnligt andele til salg i foreninger omkring Strandvejen og Bernstorffsvej. Priserne er lavere end for ejerlejligheder, men kravene til egenbetaling og månedlig boligydelse varierer.

Hvor kan jeg finde rækkehuse til salg i Hellerup?

Rækkehuse i Hellerup er et populært segment for familier der ønsker have og plads uden den store villa-pris. De fleste rækkehuse ligger i området omkring Gentofte Sø og ved Tuborg Havnepark. Ifølge Nybolig (ejendomsmæglerkæde) er udvalget typisk 5-10 rækkehuse ad gangen.

Populære rækkehusområder

• Tuborg Havnepark (nybyggeri, havudsigt)
• Området ved Gentofte Sø (ældre rækkehuse med stor have)
• Ingeborgvej-kvarteret (blandet boligbyggeri)

Priser

Priserne for rækkehuse starter omkring 6 mio. kr og kan nå op til 12 mio. kr for nybyggede ved vandet. Gennemsnitsprisen ligger omkring 8 mio. kr ifølge Boligsiden (huse).

Hvad er priserne på boliger i Hellerup?

Det samlede prisbillede for Hellerup præges af store variationer. Gennemsnitlig kvadratmeterpris for villaer ligger omkring 45.000 kr, mens ejerlejligheder gennemsnitligt koster 38.000 kr pr. kvadratmeter. Priserne er steget cirka 5% det seneste år, drevet af stor efterspørgsel på eksklusive boliger.

Gennemsnitspriser per kvadratmeter

• Villaer: ca. 45.000 kr/kvm
• Ejerlejligheder: ca. 38.000 kr/kvm
• Rækkehuse: ca. 35.000 kr/kvm

Prisudvikling

Boligpriserne i Hellerup er steget med omkring 5% det seneste år. Den tendens forventes at fortsætte, da området er eftertragtet blandt familier og investorer. Markedet er dog følsomt over for rentestigninger, hvilket kan dæmpe væksten.

Investorer bør overveje både prisstigninger og rentefølsomhed.

Det du skal vide om usikkerheder og bekræftelser

Vi har samlet de vigtigste bekræftede fakta og de områder, der stadig er uafklarede:

Bekræftede fakta

• Hellerup ligger i Gentofte Kommune, postnummer 2900
• 54 villaer til salg ifølge Boligsiden
• 169 boliger til salg i postnummeret (Boligsiden)
• Tuborg Havnepark 24 til salg for 43,75 mio. kr (Vores Hellerup)

Hvad der er uklart

• Fremtidige prisstigninger (afhænger af renteudvikling)
• Præcis antal nybyggerier i 2025–2026
• Antal huse varierer mellem portaler (home.dk: 48, Nybolig: 53)
• Om den seneste uges 6 nye boliger er en tendens

“Vi sælger flest boliger i postnummer 2900 Hellerup – vores lokalkendskab og netværk gør en forskel for både sælgere og købere.”

danbolig Hellerup (ejendomsmægler)

“Vi har 53 huse til salg i Hellerup lige nu, og interessen er særlig stor for villaer under 12 mio. kr.”

Nybolig Hellerup (ejendomsmæglerkæde)

For boligkøbere i Hellerup er valget klart: enten investerer man i en dyr villa på Strandvejen eller søger mere plads for pengene i et rækkehus nær Gentofte Sø. Med den fortsat høje efterspørgsel og begrænsede udbud er der risiko for yderligere prisstigninger. Købere der handler nu, sikrer sig en attraktiv beliggenhed, mens dem der venter, kan ende med at betale en endnu højere pris om et år.

Ofte stillede spørgsmål