De færreste ved, at din boligstøtte kan svinge med flere tusinde kroner afhængigt af, hvilken kommune du bor i. Bag de officielle regler gemmer der sig nemlig lokale fortolkninger, der kan gøre en stor forskel for din økonomi.

Ga ikke glip af disse

4 relaterede indlaeg

Maksimalt areal for enlig: 65 m² ·
Maksimalt areal for par: 85 m² ·
Indkomstgrænse for fuld støtte: ca. 300.000 kr. årligt ·
Formuegrænse for pensionister: ca. 100.000 kr. ·
Boligstøtte maksimalt beløb pr. måned: op til 3.500 kr.

Hurtigt overblik

1Bekræftede fakta
2Hvad der er uklart
  • Præcis indkomstgrænse varierer efter boligens beliggenhed og husleje
  • Dispensation for arealkrav vurderes individuelt af kommunen
3Tidslinjesignal
  • 2023: Grænser justeret med årlig regulering
  • 2024: Nye indkomstgrænser for folkepensionister trådt i kraft
  • 2025: Aktuelle satser og regler gældende
4Hvad der kommer næst
  • Forvent årlig regulering af satser i 2026
  • Kommunernes praksis fortsætter med at variere

Fire nøgletal, der viser rammerne for boligstøtte i 2025:

Fire nøgletal, der viser rammerne for boligstøtte i 2025:
Parameter Værdi
Maksimalt støttebeløb pr. måned 3.500 kr. (2025)
Standardboligstøtteprocent 70 % af huslejen over egenbetaling
Ansøgningstid 4-8 uger
Støtte udbetales Månedligt bagud

Forskellen på 70 % og 60 % er afgørende: den præcise sats afhænger af, om du er pensionist eller ej.

Hvad er grænserne for boligstøtte?

Beløbsgrænser for husleje

  • Boligsikring udgør som udgangspunkt 60 procent af huslejen ifølge Bolius (forbrugerorganisation).
  • Hvis man betaler fuld varmeudgift, kan der i 2025 tillægges 34,50 kr. pr. m² til den årlige leje.

Arealgrænser for bolig

  • For boligstøtte medregnes op til 65 m² til den første person, og 20 m² ekstra per yderligere person (Ældre Sagen (rådgivningsorganisation)).
  • Arealet opgøres som bruttoetageareal inklusive trappeopgange.

Indkomstgrænser og formuegrænser

  • For boligsikring i 2025 trækkes 18 procent af den del af husstandsindkomsten, der overstiger 13.550 kr. om måneden (Bolius (forbrugerorganisation)).
  • Der gælder to formuegrænser på 855.800 kr. og 1.768.300 kr. pr. husstand.
  • Pensionister har lavere formuegrænser: under ca. 100.000 kr. for fuld støtte.
Kort sagt: Din boligstøtte afhænger af en kompleks blanding af areal, indkomst og formue. Hvis du er enlig, skal du holde dig på maks. 65 m² og en indkomst under ca. 450.000 kr. årligt for at få støtte overhovedet.
Det afgørende

For enlige med en husleje på 6.000 kr. om måneden kan støtten udgøre op mod 2.500 kr. – men kun hvis boligens areal holder sig under 65 m². En overskridelse på blot 5 m² kan koste dig hele støtten.

Hvad indgår i beregning af boligstøtte?

Husleje og boligudgifter

  • Husleje inklusive varme og vand regnes med i beregningen (Ældre Sagen (rådgivningsorganisation)).
  • For pensionister kan der i 2025 beregnes boligydelse til en årlig boligudgift på højst 107.800 kr. ifølge Seniorhåndbogen (guide for ældre).

Indkomst og formue

  • Indkomst før skat medregnes fuldt ud i beregningsgrundlaget.
  • Ved formue under 1.011.700 kr. medregnes den ikke for pensionister (Seniorhåndbogen (guide for ældre)).
  • Ved formue mellem 1.011.700 kr. og 2.023.700 kr. medregnes 10 procent i indkomstgrundlaget.
  • Ved formue over 2.023.700 kr. medregnes 20 procent.

Boligens størrelse og beliggenhed

  • Boligens beliggenhed påvirker den maksimale husleje, der kan medregnes.
  • Kommunerne har vidt forskellig praksis for dispensation ved særlige behov.
Kort sagt: Beregningen er en kaskade af faktorer: din husleje fratrukket en egenbetaling, der stiger med din indkomst. For pensionister kan formue op til 1 mio. kr. dog være uden betydning.

Hvem er berettiget til boligstøtte?

Krav til boligtype

  • Boligen skal være lejet eller en ejerbolig med godkendt lån.
  • Boligens areal må som udgangspunkt ikke overstige grænserne.

Krav til indkomst

  • Indkomst under ca. 450.000 kr. årligt for enlig, men grænsen varierer.
  • Højere indkomst giver lavere støtte; over 500.000 kr. gives normalt ingen støtte.

Krav til formue

  • For ikke-pensionister er der ikke et loft, men formue påvirker støtten.
  • Værdi af bolig og bil regnes normalt ikke med i formuen.
Det paradoksale

Selvom du har en beskeden indkomst, kan du blive afvist, fordi din bolig er for stor – eller fordi din formue, selv i form af opsparing, overstiger kommunens fortolkning af reglerne.

Hvordan regner man ud, hvor meget man kan få i boligstøtte?

Brug af officiel beregner på Borger.dk

  • Beregneren på Borger.dk kræver NemID (eller MitID) og er den eneste officielle kilde.
  • Indtast husleje, indkomst, formue og boligareal for at få præcist resultat.

Manuel beregning med eksempler

  • Boligsikring: 60 procent af huslejen, fratrukket egenbetaling baseret på indkomst (Bolius (forbrugerorganisation)).
  • Enlig med husleje 5.000 kr. og indkomst 250.000 kr. årligt: støtte ca. 1.200-1.500 kr. om måneden.

Vigtige parametre i beregningen

  • Husleje inkl. varme og vand er grundlaget.
  • Indkomstgrænsen på 13.550 kr. om måneden for boligsikring er central.
  • Pensionister skal selv betale mindst 20.300 kr. om året, før støtte beregnes (Seniorhåndbogen (guide for ældre)).
Kort sagt: Brug altid Borger.dk’s beregner for præcist resultat – manuelle beregninger kan være upræcise. For enlig med gennemsnitlig leje er støtten typisk 1.000-2.500 kr. om måneden.
Hvad du skal holde øje med

Hvis din indkomst stiger midt på året, skal du anmelde det – ellers risikerer du at skulle betale støtte tilbage. Det gælder især pensionister med variable indtægter fra aktieudbytte eller ekstraarbejde.

Hvor meget må pensionister have i banken for at få boligstøtte?

Formuegrænser for folkepensionister

  • Ved formue under 1.011.700 kr. medregnes formuen ikke i beregningen af boligydelse (Seniorhåndbogen (guide for ældre)).
  • Mellem 1.011.700 kr. og 2.023.700 kr. medregnes 10 procent.
  • Over 2.023.700 kr. medregnes 20 procent.

Forskelle mellem boligstøtte og boligydelse

  • Boligydelse til pensionister har højere formuegrænser end almindelig boligsikring.
  • Pensionister skal selv betale 11 procent af husstandsindkomsten og mindst 20.300 kr. om året.
Kort sagt: Pensionister kan have over 1 mio. kr. i formue, før det påvirker boligydelsen. Men almindelig boligsikring har lavere grænser på ca. 855.800 kr. – forskellen er afgørende at kende.

“For at medtage hele huslejen ved beregning af boligstøtte, må boligens areal ikke overstige 65 kvadratmeter for en alene-boende.”

– Bolius (forbrugerorganisation)

“Hvis du er én person, kan du få boligydelse til 65 m².”

– Ældre Sagen (rådgivningsorganisation)

For danske pensionister med en gennemsnitlig pensionsopsparing på omkring 500.000 kr. er implikationen klar: din opsparing kan være intakt, mens du modtager boligydelse. Men hvis du samtidig har en almindelig boligsikring, er grænserne strammere.

Flere kilder

trendmedie.dk, bogodtbladet.dk, pressekilde.dk, eindomhub.dk, bny.dk, pengehjoernet.dk, bl.dk, seniorfolk.dk, seniorhaandbogen.dk

For at få et detaljeret overblik over de nye beløbsgrænser og arealkrav kan du læse vores guide om boligstøtte regler 2025.

Ofte stillede spørgsmål

Kan man få boligstøtte som studerende?

Ja, studerende kan få boligstøtte på samme vilkår som andre, men SU medregnes som indkomst. Boligstøtten til studerende er ofte lavere på grund af de særlige regler for uddannelsesstøtte.

Hvad gør man, hvis ens indkomst ændrer sig?

Du skal straks anmelde ændringen til Udbetaling Danmark via borger.dk. Ellers risikerer du at få for meget udbetalt og skal betale tilbage.

Hvor længe skal man vente på svar?

Behandlingstiden er typisk 4-8 uger, men kan variere afhængigt af kommunens sagsbehandling.

Kan man få boligstøtte til en ejerbolig?

Ja, hvis du har et godkendt realkreditlån og boligen opfylder arealkravene. Der gælder de samme regler som for lejeboliger.

Hvordan klager man over et afslag?

Du kan klage skriftligt til Udbetaling Danmarks klageenhed eller Ankestyrelsen. Fristen er normalt 4 uger fra afgørelsen.

Hvad er forskellen på boligstøtte og boligsikring?

Boligstøtte er den overordnede betegnelse; boligsikring er for folk i lejeboliger under folkepensionsalderen, mens boligydelse er for pensionister.

Hvor meget må en pensionist have i banken uden at miste boligstøtte?

For boligydelse er grænsen ca. 1.011.700 kr. i formue, før det påvirker støtten. For almindelig boligsikring er grænsen lavere.

Relateret læsning: Blå Sygesikringskort: Sådan får du, fornyer og bruger det · Delirium Tremens: Symptomer, Behandling og Risiko